随后王茂如请内田康哉一行人参观了近卫总部的近卫装甲师，当雄纠纠气昂昂的民九坦克在日本首相面前行过的时候，内田康哉感到了深深的侮辱，这是在**裸的炫耀武力。内田康哉向随行的武官日本陆军参谋本部负责情报的参谋次长福田雅太郎问道：“同等数量下中日坦克交战，战果如何？”
福田雅太郎苦笑提醒道：“日本没有装甲部队。”
“没有装甲部队？”芳泽谦吉郁闷道，“堂堂大日本帝国，怎么会没有装甲部队？”
福田雅太郎摇头道：“参谋部的军官们说，装甲战车会让士兵产生躲在钢铁后面的懦弱想法，而且还会惊吓到战马，尤其是后勤给养将大大增加，一个坦克一年的花销是普通士兵一支小队的花销。由于政府的裁军，日本陆军哪有钱装备装甲部队？”他也暗暗地反攻了一下芳泽谦吉，就是你们政友会为了打击军方，这才使得我们没钱了吧？日本陆军已经弱爆了啊，你们还打压我们，看，现在和中国一对比，丢人现眼了吧？
芳泽谦吉自然知道他的话里的意思，王茂如又邀请他乘坐坦克，由于坦克的吨位并不大，看起来民九坦克就是一种轻型坦克而已，只是他的造型比较特别，和当今主流坦克并不相同。芳泽谦吉问这种坦克战车和美国的m1918相比，性能怎样？
王茂如哈哈大笑道：“完胜。”
芳泽谦吉以为王茂如是在吹牛，不过回去之后福田雅太郎暗中对他说：“中国坦克在美国纽约军展的时候，曾经和m1918做过比较，的确是完胜它。”
“什么？”芳泽谦吉大吃一惊。
“不过您不必紧张。”福田雅太郎笑道，“m1918连美国人都不喜欢。早就被淘汰了，中国人的这款坦克的对手是法国的雷诺ft17坦克。”
“性能比较如何？”
“在速度上不如雷诺，但是在火力和装甲上，民九坦克还是完胜。”福田雅太郎叹道，“在坦克研发上。大日本皇军的研发速度已经败给了中国了。”
芳泽谦吉随后也叹了口气。
此时日本内阁却不耐烦了，日本摄政王裕仁绕开了内阁，直接以日本驻华大使吉田伊三郎办事不力为借口，建议内阁外务省撤销吉田伊三郎的大使资格，在没有外务大臣的情况下，外务省饱受压力。不得已私自作出决定，撤销吉田伊三郎的驻华大使身份。经过政友会的商讨后，由递信大臣（即邮政大臣）犬养毅的女婿曾经担任汉口领事和上海领事的芳泽谦吉担任驻华大使，并即刻上任。
在代理总理大臣毫不知情的情况下更换驻华大使人选，由此可以知道不管是日本皇室还是军方或者日本内阁都已经对内田康哉的忍耐程度达到了极限，他们再也等不下去了。
于是在内外的双重压力下。内田康哉终于与中国签订了领土赎购条约，该条约名称为《中日租界赎购条约》，全款条约大致内容十二条，但主要内容有四条，第二条就是赎购的范围，包括重庆租界、苏州租界、杭州租界、天津租界、青岛、旅顺大连、台湾，赎购的时间是1924年5月1日中国政府赎购重庆、苏州、杭州和天津租界。19275月1日年赎购青岛，1938年5月1日赎购旅顺大连，1943年5月1日赎购台湾。第五条是关于金额支付的问题，四处租界中国政府将支付日本相当于三仟万银元的药品、医疗设备、粮食或生活物资，并支付日本一千万的保管费和建设费。第六条则是青岛、旅顺大连和台湾的保管费和建设费将在赎购前一年中日双方重新商讨。第七条是由于日本急需医疗器材和设备，基于商业的基本原则，四处租界暂时转交给德国政府代为保管，中国政府将四处租界的支付资金交付于德国政府，由德国政府做中日之间的中间人。第十条则是双方的海关将向对方全部开放，并且海关关税中日单独商讨。第十一条本次赎购方式为永久性赎购。以化解中日双方恩怨为主。
由于《中日租界赎购条约》签订地点是在北京颐和园，因此该条约又有《颐和园条约》称谓，当然德国大使劳伦森在中日双方之中充当中介人的做法，给他的政治生涯增加无上的荣耀，也给一战之后在国际上饱受打击的德国国家形象增加了一抹光辉的形象。
不过这让其他几个国家大感不快的。为什么是德国？为毛交到德国人手中？
日本政府对此的解释是，这是中国政府的要求，而中国政府的解释是，有十几万德国人在中国工作，德国不敢将中国政府交给他们的物资贪污，并且由于德国武器质量不错，相信德国人的人品和作为中间人处事方式一定非常认真。
尼玛——这是什么理由？
德国人武器质量不错能够延伸到为人处世方式，能够延伸到国家？你们不知道德国现在多么需要钱吗？
关于这次条约的签订，王茂如如秉持着打仗也要等几年的原则，他也不希望近期中国和日本动手，日本就是个疯子，疯狗，可是中国还要发展，绝不能跟他们一起玩自杀。所以他对于这次谈判的内容还很满意，因此条约签订也是由他来签订的。这份《中日租界赎购条约》对于政府之中的任何人来说，压力都太过巨大了，谁也不敢签订。
分批买来，如果买不来呢？
如果日本玩赖呢？可以想象的是，日本一定诸多刁难，谁来承担这个后果？没有人敢，除了王茂如，除了王茂如这个早就想要和日本